本发明公开了一种可调控血脑屏障的磁性纳米材料，所述磁性纳米材料包括磁性物质，磁性物质表面由内向外依次包覆二氧化硅、聚乙二醇。所述磁性纳米材料注入体内后，在脑部施加一定强度的磁场，一方面可以控制脑部特定位点的开启，另一方面可以控制血脑屏障的瞬时开放，在撤去磁场后，血脑屏障即恢复完整性。且该过程具有较高的安全性，对血管和相应的细胞几乎无影响。本发明还公开了上述磁性纳米材料的制备方法，该制备方法具有操作简单的特点。本发明还公开了上述磁性纳米材料的应用，该磁性纳米材料可与药物发挥协同作用制备药物组合物，该药物组合物能够调控病灶血脑屏障从而更好的发挥药效。本发明开辟了脑部治疗药物安全高效给药的潜在途径。